Die Situation am Wiener Wohnungsmarkt spitzt sich immer weiter zu. Immobilien mieten ist schon beinahe eine Kunst oder eine Lotterie. Immer häufiger klagen Menschen in meinem beruflichen oder privaten Umfeld, dass es nahezu unmöglich ist eine adäquate Wohnung zu finden. Eine Bekannte von mir sucht seit Monaten eine Mietwohnung mit Balkon für Ihren Sohn im 3. Bezirk , 2 Zimmer um bis zu EUR 800,- Gesamtmiete. Das sollte eigentlich eine lösbare Aufgabe sein. Dem ist allerdings nicht so. Bereits drei Mal wurde ihr die Wohnung regelrecht weggeschnappt, obwohl immer gleich am Folgetag der Besichtigung ein schriftliches Offert unterbreitet wurde.
Wohnungen mieten wird in Wien immer schwieriger. Die zu geringe Bautätigkeit der letzten Jahre fällt uns jetzt auf den Kopf. Es herrscht mittlerweile eine Wohnungsknappheit und immer mehr Bewohner werden an die Peripherie gedrängt. Die Mieten steigen, gerade innerhalb des Gürtels. Niemand hält sich mehr an den Richtwert bei Altbauwohnungen.
Immobilien kaufen ist auch nicht leichter. Die Preise sind astronomisch. Im 2. Bezirk zum Beispiel kosten schlechte Wohnungen schon mehr als EUR 3.000,- pro Quadratmeter und im Dachgeschoß geht es in den besseren Lagen um den Karmelitermarkt schon auf die 6.000 zu. Der Erste sprengt die 20.000er Grenze. Im 4. und 7. liegen viele Einheiten bei 4.000 im Regelgeschoß.
Trotzdem wird gekauft. Meistens gleich unter der Hand. Der Rest kommt zum Immobilienmakler und dieser muss eigentlich fast alles zu jedem Preis nehmen, damit überhaupt Objekte angeboten werden können.
Haben Sie auch Probleme mit der Suche nach Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen? Wenn ja, dann bitte Kommentare posten. Wenn jemand ein Rezept zur Wohnung kennt, freue ich mich auch.
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