Besichtigungstermin Freitag 9:00 am Morgen. Also hab ich mein Rad geschnappt und bin durch die Leopoldstadt gefahren. Da ich etwas früher dran war, konnte ich gleich die Umgebung etwas erkunden. Mein Fokus liegt im Moment am 2. Wiener Gemeindebezirk. Ich schätze daran die hohe Wohnqualität durch Prater, Augarten, Donaukanal und natürlich die Nähe zum Zentrum. Bei der Wohnungssuche machen sich diese Vorteile natürlich im relativ hohen Preis der Liegenschaften bemerkbar.
Laut Inserat sollte die zu besichtigende Wohnung unweit von Augarten und Karmelitermarkt liegen. Nähe Augarten hat gestimmt – zum Karmelitermarkt waren es zu Fuß dann schon fast 15 Minuten. Zusätzlich war U2 & U4 Nähe ein interessanter Punkt in der Anzeige. Beide waren allerdings über 10 Minuten Gehweite entfernt (U2 Taborstraße bzw. U4/U2 Schottenring). Bei der Wohnungssuche ist die öffentliche Anbindung für mich ein entscheidendes Kriterium. 15 Minuten zur U-Bahn ist mir einfach zu weit. Somit hatte die Wohnung schon vor der Besichtigung zwei Minuspunkte, die nicht exakt mit dem Wohnungsinserat deckungsgleich waren.
Vor dem Haus empfing mich dann ein sehr freundlicher Makler (ebenfalls mit dem Fahrrad unterwegs) und wir legten sofort mit der Besichtigung los. Die generalsanierte Wohnung im zweiten Stock (leider ohne Lift) enpuppte sich zwar als saniert, allerdings ging der Eigentümer bei dieser Sanierung sehr lieblos vor. Kabel lagen offen, die Wände waren grau anstatt weiß, der Boden war billig. Die Besichtigung war dadurch in wenigen Minuten vorbei und für Makler und mich ein Nulltermin, den wir uns beide durch eine bessere Beschreibung der Wohnung hätten ersparen können. Die Wohnung erreichte leider meine Erwartungen nicht und wäre nur zu einem deutlich günstigeren Preis interessant. Also geht meine Wohnungssuche weiter. Mal schauen was in den nächsten Tagen an neuen Objekten in die Immobilienportale eingegeben wird.
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