Wohnungssuche Wien

Diane sendet folgende spannende Frage:

Guten Tag, ich suche mit meinem Freund eine Wohnung in Wien. Große Ansprüche haben wir nicht: 65 – 80 m² max. 580 EUR Bruttomiete (Strom exkl.). Wir schauen wirklich überall, doch es gibt einfach nichts gescheites. Es ist zum verzweifeln. Denn mehr können wir uns nicht leisten. Gibt es vielleicht gute Tipps?
lg, diane

Antwort:

Die Preise in Wien sind in den letzten Jahren recht stark gestiegen. Für diesen Preis eine schöne Wohnung innerhalb des Gürtels zu finden wird extrem schwierig. Versuchen kannst du es über Genossenschaftswohnungen oder beim Wohnservice Wien.
 
In Bezirken die günstiger sind wie der 10. oder 11. Bezirk könntest du fündig werden. Schau auf jeden Fall, dass die öffentliche Anbindung passt. Mit einer U-Bahn Station in der Nähe erreichst du in Wien innerhalb von 30 Minuten fast alle relevanten Orte.

Philipp aus ?? schrieb mir gestern folgende spannende Frage(n):

hallo!
ich bin philipp und ich werde im wintersemester 2010 mein jus-studium in wien beginnen.
jetzt wollte ich mich an sie wenden, ob sie vielleicht ein paar tipps zur wohnungssuche
(gute standorte, richtpreise bei der miete etc.) hätten.
vielen dank und liebe grüße
philipp

Antwort:
Vorab Gratulation zum Entschluss ein Studium zu beginnen! Ich kann dir schon jetzt sagen, dass es eine tolle Zeit in Wien wird!
Zu deinen Fragen: Lagetechnisch empfehle ich dir, sofern es dein Budget zulässt, innerhalb des Gürtels zu suchen – denn in den Bezirken 2 – 9 erreichst du die Uni bzw. das Juridicum öffentlich locker innerhalb von 20 Minuten.
Bei Studenten sind die Bezirke 8 und 9 besonders beliebt. Es ist sehr nah zur Hauptuni ist und es gibt viele tolle Lokale. Nachteil ist, dass es die meisten Gegenden eher mit der Straßenbahn oder mit Bussen und nicht durch die U-Bahn angebunden sind.
Wenn du gerne im Grünen bist oder gerne sportlich aktiv, dann sind sicher der Zweite beim Prater oder Augarten bzw. der Zwanzigeste Bezirk ideal für dich. Wie du siehst ist die Lage schon sehr stark von deinen persönlichen Bedürfnissen abhängig.

Beim Preis wird es schwierig innerhalb des Gürtel was vernünftiges unter EUR 450,- pro Monat zu finden. Zwar inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung. Bei den Richtpreisen sieh dich am besten in den großen Immobilienbörsen um. Persönlich empfehle ich natürlich die Immobiliensuche von derStandard.at

Vielleicht schickst du mir noch was du dir genau vorstellst, dann kann ich es gerne zusätzlich im Blog posten und es meldet sich jemand, der ein passendes Angebot hat.
Blogleser könnnen gerne Kommentare verfassen, Wohnungen anbieten oder Tipps für Philipp abgeben.

Wenn Sie eine Frage zur Wohnungssuche haben, dann schicken Sie mir diese an beitrag(AT)wohnungssuche-wien.at und ich versuche diese per E-Mail innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Die Fragen veröffentliche ich dann in meinem Blog.

In den Internetbörsen finden sich vor allem bei Eigentumswohnungen in den letzten Monaten immer die gleichen Immobilien. Eigentumswohnungen drehen sich fast nicht. Liegt das an der Wirtschaftskrise oder eventuell daran, dass Wohnungen einfach zu teuer angeboten werden?

Anscheinend sind die Preise reine Fantasiepreise und die Immobilienmakler nehmen Objekte zu jedem Preis auf, damit Sie die Immobilien überhaupt vermarkten dürfen. Ich verstehe nicht warum die Immobilien nicht zu realistischen Preisen angeboten werden und es dadurch zu einem raschen Verkauf kommt.

Einen guten Überblick der Preise bekommt man auch nur durch ständige Beobachtung des Marktes, da die laufend veröffentlichten Immobilienpreisspiegel als nicht zuverlässig erscheinen, da nur die Angebotspreise ermittelt werden, aber nicht die Preise zu denen tatsächlich verkauft wird.