Schlagwort: Immobilienbörsen

Probelme bei Online Immobilien Inseraten

Max


Ich habe schon einen Artikel zur Immobiliensuche im Internet verfasst und immer wieder erzählen mit Bekannte, dass sich die Suche im Internet als sehr
mühsam erweist. Die Anzahl an präsentierten Objekten ist zwar enorm hoch, problematisch ist jedoch die Vielzahl an mehrfach gelisteten Immobilien.
Immoblienmakler bekommen die Aufträge zur Immobilienvermittlung selten alleine und teilen idente Objekte mit anderen Maklern, leider immer wieder zu
unterschiedlichen Preisen und mit unterschiedlichen Angaben zur Lage und Größe.

Ein weiteres Problem ist die Gestaltung der Inserat. Oft ist die Beschreibung nicht komplett und Fotos, werden in einer schwachen Qualität präsentiert.
Bei der Besichtigung im Internet wünsche ich mir schon lange eine Videopräsentation der Objekte. Dies würde die Termine der Makler zwar reduzieren, aber
dafür hätten die Kunden eine viel bessere Vorstellung der Wohnungen bevor es überhaupt zu einer Besichtigung kommt.
Über eine interessante Studie schreibt der Videowerber’s Weblog/Link – „Videopräsentationen von Immobilien erhöhen die Wertzuweisung einer Immobilie um
ca. 6%, so ReelSEO“ und weiter „Makler, die damit experimentieren, berichten jedoch von bis zu doppelt so häufigen Aufrufen von Onlineeinträgen mit
Videos und deutlich besseren Umschlagszeiten von mit Videos portraitierten Immobilien.“

In den USA werden bereits 80% über das Internet auf die Immobilien aufmerksam. Von einer derart hohen Prozentzahl sind wir in Österreich sicherlich noch
weit entfernt, aber der Trend geht sicher in die Richtung. Zukünftig werden noch deutlich mehr Kontakte zwischen Maklern und Käufern/Mietern über das
Medium Internet hergestellt.

Hilfreich sind aber nicht nur Videos. Zusätzliche Informationen bietet auch der Upload von pdf Dokumenten, wie es in der neu adaptierten Immobiliensuche
von derStandard.at/Immobilien möglich ist. Vor allem bei großen Wohnbauprojekten bietet eine Ausstattungsbeschreibung viele relevante Zusatzinfos. Pläne
sind ebenfalls Online als gif oder jpeg schwer lesbar – pdfs bieten deutlich bessere Qualitäten.

Was stört Sie bei der Immobiliensuche im Internet – welche Portale sind gut? Bitte Meinungen dazu posten!

Immobiliensuche heute und früher

Max

Das Internet hat die Suche nach Immobilien zwar sicherlich in vielen Bereichen vereinfacht, aber nicht in allen. Aus meiner Sicht ist in den letzten Jahren vor allem die Qualität der Inserate in Netz gefallen. Bei Portalen die kostenlos oder sehr günstig sind auch die Inhalte eher billig und schlecht aufbereitet.

Inserate mit Handycam Fotos sind für Immobilienmakler eigentlich peinlich und für Private erst recht. Früher gab es nur teure Zeitungsinserate und es wurde überlegt und evaluiert was, wie inseriert werden soll.

Natürlich schaffte das Internet eine tolle Vergleichbarkeit von Objekten und lässt ein unüberschaubares Angebot einfach durchsuchen.

Für die Zukunft muss diese Suche aber noch deutlich einfacher werden. Immobilienbörsen sollten die Reihungsmechanismen überdenken, denn es macht wenig Sinn bereits 10 mal geklickte und abgelehnte Objekte täglich wieder ganz oben in der Ergebnisliste zu sehen. Interessant sind für User die ja laufend Suchen nur die neuen und geänderten Inserate.

Zukünftig wird es wohl einen Trend zu mehr Animationen und 3D Ansichten, Visualisierungen und auch Videos geben. Einen Besichtigungstermin v.a. im Eigentumsbereich werden diese Features sicher nicht ersparen.

Alternative Suchmöglichkeiten mit reinen Textsuchen sind bei Immobiliensuchen nicht zielführend, da die Suchenden keine Objekte „übersehen“ möchten und oft den jetzigen Suchanfragen schon nicht trauen. Darum geht die Immobiliensuche jeden Tag wieder von Neuem los!

Eine interessante Diskussion zu diesem Thema ist unter dem Beitrag Immobiliensuche der Zukunft des Immobilienportale-Blogs zu verfolgen.

Allen die gerade eine Immobilie suchen, viel Erfolg.