Herr W. aus Wien sendet mir folgende Frage:
Hallo eine Frage zur Provisionsberechnung:
Ist bei der Berechnung der Provision neben Nettomiete und Betriebskosten auch die pauschalierten Heizkosten u. Warmwasser zu berücksichtigen?
Miete in einem Neubau – Fertigstellung 2013.
.) Bei Wohnungen, die dem Mietrechtsgesetz unterliegen, dürfen die Heizkosten nicht mitgerechnet werden!
Wann , ab welchem Zeitpunkt unterliegen Wohnungen dem MRG?
Danke
Antwort:
Guten Tag,
vorab, ich bin kein Rechtsanwalt sondern kann Ihnen nur Tipps geben. Ich arbeite seit Jahren mit dem Thema Immobilien – allerdings nicht als Makler, Bauträger oder Hausverwalter. In dieser Zeit wäre mir noch nie untergekommen, dass es in Ordnung ist, Heizkosten in die Provisionsbasis zu rechnen. Ich habe aber was für Sie gefunden:
Zum MRG: das MRG ist in Österreich extrem schwierig. Da müssten Sie die Frage anders aufziehen. Und zwar Ihre Wohnung beschreiben. Dann lässt sich einfacher feststellen ob MRG oder nein. Wichtig ist auch ob Ihre Wohnung dem Mietwertrichtzins zugrunde liegt. Das hängt wieder von der Größe und vom Baujahr ab.
Beste Grüße,
Wohnungssuche-Wien.at
Ich glaube, dass es viel besser wäre, wenn men eine Firma, die provisionsfrei arbeitet, findet. Ich habe vor einigen Monaten mit http://seg.at/de/home zwei Wohnungen in Wien gemietet und kann die Webseite empfehlen, ich glaube, dass sie sich auch mit Verkauf beschäftigen.
Liebe Grüße
Marco