Frage 11: Lässt sich eine Doppelzahlung der Miete bei Umzug vermeiden?

Birgit schreibt mir folgende Frage:

Mein Freund und ich haben zwei getrennte Wohnungen in Wien und möchten nun zusammenziehen. Wir haben schon ziemlich klare Vorstellungen von der Wunschwohnung (provisionsfrei, mindestens 70 m2, 2-3 Zimmer, in der Nähe einer U-Bahn-Station, 1.-9. Bezirk, Dachgeschoss, Terrasse oder Balkon möglichst uneinsichtig, Miete bis 1100,- ohne Heizung und Strom).

Nun das Problem, das mich ratlos macht: Der Plan war vorher eine Wohnung zu finden und dann die jetzigen zu kündigen (3 Monate Kündigungsfrist), nicht umgekehrt. Bis jetzt habe ich aber fast ausschließlich Mietobjekte gesehen, die sofort oder spätestens in einem Montag bezugsfertig sind. Doppelt (bzw. eigentlich drei) Mieten zu zahlen können wir uns aber nicht leisten.

Ist unsere Vorstellung wirklich so verkehrt? Müssen wir beide Wohnungen auf gut Glück kündigen und dann hoffen, eine Wohnung zu finden, wo wir möglichst wenig Kompromisse eingehen müssen?
Ich bin für jeden Tipp dankbar!

Antwort:

Die Vorstellung ist sicher nicht verkehrt, aber auch nicht ganz einfach zu befriedigen. Wovon ich jedenfalls abrate ist auf gut Glück zu kündigen, denn dann kommen Sie unter Zeitdruck und müssen bei der neuen Wohnung womöglich unangenehme Kompromisse machen.

Folgender Tipp: Reden Sie einmal mit Ihrer Hausverwaltung oder dem Eigentümer ob Sie eventuell früher aus dem Vertrag aussteigen können. Manche Verwaltungen sind bereit auf zwei Monate zu verkürzen. Viele sind bereit zu verkürzen, wenn Sie selbst einen Nachmieter für die Wohnung finden.

Bei der neuen Wohnung ist der Mietbeginn oft verhandelbar – vor allem dann wenn die Wohnung nicht sofort vermietbar ist. Um € 1.100,- sind Sie bereits in einem Bereich wo Ihnen der neue Eigentümer entgegenkommen könnte oder zumindest der Makler einen späteren Mietbeginn aushandeln kann. Der neue Mietvertrag muss dann in dem Monat in dem Sie einziehen aliquot berechnet sein. Ziehen Sie am 20. eines Monat ein, dann zahlen Sie zB. nur noch ca. ein Drittel dieses Monats.

Ganz ohne Doppelzahlung wird schon alleine logistisch nicht gut möglich sein. Ein Wochenende werden Sie zumindest für die Übersiedlung benötigen. Folgende Liste mit  Umzugsfirmen hilft vielleicht.

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