Wohnungssuche Wien

Da ich mich seit über acht Jahren beruflich mit Immobilien im Internet beschäftige, konnte ich viele Erfahrungen mit diesem Thema sammeln. Freunde, Bekannte und KollegInnen konfrontieren mich laufend mit Fragen rund um die Wohnungssuche. Durch die oftmals intensive Recherche bei der Beantwortung konnte ich mir einiges an Wissen aneignen und dieses Wissen möchte ich auch hier zur Verfügung stellen. Darum starte ich eine neue Kategorie Immobilientipps in meinem Blog.

Wenn Sie eine Frage zur Wohnungssuche haben, dann schicken Sie mir diese an beitrag(AT)wohnungssuche-wien.at und ich versuche diese per E-Mail innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Die Fragen veröffentliche ich dann anonym in meinem Blog.

Viel Erfolg bei der Wohnungssuche!

Immobilien Grundstücke sind im Moment so preiswert wie nie und deshalb sollte man sich schnell einmal im Internet umsehen, ob nicht ein passendes Objekt für einen dabei ist. In jeder Stadt können Immobilien Grundstücke erworben werden. Entweder zum Eigenbedarf oder zum Vermieten, wobei auf einige Regeln beim Vermieten geachtet werden muss.

Verwendungszwecke

Rechtlich gesehen sind Immobilien Grundstücke eine unbewegliche Sache und können bebaut aber auch unbebaut sein. Ist man an Immobilien Grundstücken interessiert, kann man einen Immobilienmakler damit beauftragen, den Kauf abzuwickeln. Auch hilft er bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück nach den Vorstellungen der Kundschaft. Immobilien Grundstücke gibt es für verschiedene Verwendungen. Zum einen zum Wohnen und Vermieten, zum anderen Sozialgrundstücke, auf denen vorrangig Krankenhäuser, Altenheime oder Kurkliniken errichtet werden, schon allein wegen der Lage. Gewerbeimmobilien dienen lediglich zum Betreiben im Geschäftssinn.

Altersvorsorge

Immobilien Grundstücke sollten auf lange Sicht gesehen nicht nur als Wohneigentum angesehen werden. Sie dienen auch der Altersvorsorge, auch für die Kinder. Man kann die Immobilien Grundstücke auch vermieten, dessen Mietzins zur Altersvorsorge beiträgt. Absicherung ist alles. Immobilien Grundstücke müssen aber nicht immer schon bebaut sein. Kauft man sich ein Grundstück, muss man ein Baurecht beantragen. Mit diesem Baurecht kann man sich sein eigenes Traumhaus auf die Immobilien Grundstücke bauen, nach eigenen Vorstellungen.

Online Suche

Schnell und einfach kann man sich ein passendes Immobilien Grundstück im Internet suchen. Hier befinden sich zahlreiche Online Anbieter, die es einem ermöglichen, bequem per Suchoptionen ein geeignetes Grundstück zu finden. Hier gibt man zum Beispiel in diese Liste ein, wo man gern wohnen möchte, wie groß das Grundstück sein soll, wie die Beschaffenheit aussehen sollen und natürlich was es kosten darf. Mit diesen Daten sucht Ihnen diese Art Suchmaschine passende Immobilien Grundstücke heraus, die man sich bei Bedarf ansehen kann. In der heutigen Zeit sollte man schon an Morgen denken. Mit einem Immobilien Grundstück schafft man sich eine solide Basis, auch für den Ruhestand.

Die Haushaltversicherung ist ein fixer Kostenpunkt, den jeder beim Kauf oder Miete der Wohnung berücksichtigen muss. Viele Hausverwaltungen verlangen zwingend eine Haushaltsversicherung. Bereits bei Unterschrift des Mietvertrages ist eine Haushaltversicherung vorzuweisen oder zu garantieren, dass ein Haushaltsversicherung abgeschlossen wird.

Die Arbeiterkammer schreibt auf ihrer Homepage was von einer Haushaltsversicherung alles abgedeckt wird im Artikel “Was leistet die Haushaltsversicherung, folgendes:
“Die Haushaltsversicherung deckt Schäden an allen beweglichen Gegenständen in den eigenen vier Wänden ab, zB Möbeln, Teppiche, Elektrogeräte. Sie umfasst eine Feuer-, Sturmschaden-, Leitungswasser-, Einbruchdiebstahl- und Glasbruchversicherung. Fast immer ist mit der Haushalts- auch eine Privat-Haftpflichtversicherung kombiniert.” Quelle: AK

Des Weiteren ist im Artikel der AK auch beschrieben wie viele eine Versicherung für Haushalte kosten darf/kann und dass sich vergleichen der unterschiedlichen Anbieter lohnt.

Auf der Homepage von Zuritel kann man sich eine Haushaltversicherung berechnen. Unter anderem sind die Kosten von den Faktoren Ausstattung und vor allem von der Größe abhängig. Je größer die Wohnung und je besser ausgestattet umso teurer ist die Versicherung.

Haushaltversicherungen decken einerseits Gefahren und andererseits Gegenstände und Kosten ab. So sind gängige Leistungen zum Beispiel:
- Flachglas bis zu einem Ausmaß von 5 Quadratmeter pro Scheibe
- Antennenanlagen am Grundstück
- Fremde Sachen, ausgenommen die der Mieter
- Aufräumungs- und Reinigungskosten
- Fliesen
- Fußböden u.s.w.
- Brand, Blitzschlag, Explosion, Flugzeugabsturz
- Leitungswasser aus Zu- und Ableitungen
- Sturm, Hagel, Schneedruck u.a viele andere durch die Natur verursachte Schäden.
- Einbruch sowie Diebstahl

Die Leistungen der Versicherungen unterscheiden sich von Gesellschaft zu Gesellschaft. Bei einer kleinen Recherche im Web scheinen die wichtigsten Leistungen von allen großen Versicherungen nahezu identisch und somit sind auch die Kosten der Haushaltsversicherungen gut vergleichbar.

Jan sendet folgende interessante Frage und Bitte an alle Leser:
Hallo ich bin der Jan wir haben ein Problem und zwar suchen wir dringend eine 2-3 Zimmer wohnung für uns und haben leider kein Geld an der Seite und ein maximales Einkommen von 1300€ und wir brauchen dringend eine Wohnung die provisionsfrei ist und wo sich der Vermieter auf eine nachträgliche Zahlung der Kaution einlässt wir brauchen wirklich sehr dringend eine Wohnung da uns die Mutter meiner Verlobten das Ultimatum 24 dezember gestellt dann müssen wir raus.

Antwort:

Leider kann ich dir da nur bedingt helfen. Vielleicht liest jemand den Artikel, kann dir weiterhelfen und meldet sich bei mir unter beitrag@wohnungssuche-wien.at, dann leite ich deine Mailadresse gerne weiter. Ob sich jemand auf die nachträgliche Zahlung der Kaution einlässt, kann ich nicht beurteilen. Einfach wird es sicher nicht. Als Kaution gilt aber nicht nur Bargeld sondern auch ein Sparbuch als Einlage. Grundsätzlich haben Vermieter aber das Recht eine Kaution in der Höhe von bis zu 6 Monatsmieten zu verlangen, die Regel sind aber 3 Monatsmieten.

Eine Übersicht von Websiten mit provisionsfreien Immobilien.

In einem Dokument von Price Waterhouse habe ich folgende gute Definition für Kaution gefunden:
Die Kaution ist eine Sicherstellung (z.B. durch einen Barbetrag oder ein Sparbuch) eines Vertragsteiles für den Fall der Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen durch den anderen Vertragsteil (z.B. bei Mietverträgen Stellung einer Kaution durch den Mieter zur Deckung allfälliger Mietzinsrückstände oder Beschädigungen des Mietgegenstandes bzw. Inventars). Kautionen sind grundsätzlich keine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, wenn sie dem Mieter im Fall der Auflösung des Vertragsverhältnisses wieder zurückzuzahlen sind. Verfällt hingegen eine Kaution wird sie in diesem Zeitpunkt zu einer Einnahme des Vermieters. Quelle: http://www.findmyhome.at/download/PWC/Steuer_sparen.pdf