Wohnungssuche Wien

Philipp aus ?? schrieb mir gestern folgende spannende Frage(n):

hallo!
ich bin philipp und ich werde im wintersemester 2010 mein jus-studium in wien beginnen.
jetzt wollte ich mich an sie wenden, ob sie vielleicht ein paar tipps zur wohnungssuche
(gute standorte, richtpreise bei der miete etc.) hätten.
vielen dank und liebe grüße
philipp

Antwort:
Vorab Gratulation zum Entschluss ein Studium zu beginnen! Ich kann dir schon jetzt sagen, dass es eine tolle Zeit in Wien wird!
Zu deinen Fragen: Lagetechnisch empfehle ich dir, sofern es dein Budget zulässt, innerhalb des Gürtels zu suchen – denn in den Bezirken 2 – 9 erreichst du die Uni bzw. das Juridicum öffentlich locker innerhalb von 20 Minuten.
Bei Studenten sind die Bezirke 8 und 9 besonders beliebt. Es ist sehr nah zur Hauptuni ist und es gibt viele tolle Lokale. Nachteil ist, dass es die meisten Gegenden eher mit der Straßenbahn oder mit Bussen und nicht durch die U-Bahn angebunden sind.
Wenn du gerne im Grünen bist oder gerne sportlich aktiv, dann sind sicher der Zweite beim Prater oder Augarten bzw. der Zwanzigeste Bezirk ideal für dich. Wie du siehst ist die Lage schon sehr stark von deinen persönlichen Bedürfnissen abhängig.

Beim Preis wird es schwierig innerhalb des Gürtel was vernünftiges unter EUR 450,- pro Monat zu finden. Zwar inkl. Betriebskosten jedoch ohne Heizung. Bei den Richtpreisen sieh dich am besten in den großen Immobilienbörsen um. Persönlich empfehle ich natürlich die Immobiliensuche von derStandard.at

Vielleicht schickst du mir noch was du dir genau vorstellst, dann kann ich es gerne zusätzlich im Blog posten und es meldet sich jemand, der ein passendes Angebot hat.
Blogleser könnnen gerne Kommentare verfassen, Wohnungen anbieten oder Tipps für Philipp abgeben.

Wenn Sie eine Frage zur Wohnungssuche haben, dann schicken Sie mir diese an beitrag(AT)wohnungssuche-wien.at und ich versuche diese per E-Mail innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Die Fragen veröffentliche ich dann in meinem Blog.

Paul und Andrea P. aus Wien haben folgende Frage per Mail an beitrag(at)wohnungssuche-wien.at eingeschickt:

Wir suchen seit über einem Jahr eine Eigentumswohnung bis 300.000 EURO im dritten Bezirk, in der Nähe einer U-Bahnstation und es sollte in Gehweite zum Prater sein. Eigentlich benötigen wir nur 100 Quadratmeter und wenn möglich 4 Zimmer. Die Wohnung sollte ein Altbau sein und eventuell einen Balkon haben! Wir finden einfach nichts und schauen täglich im Internet – entweder sind die Wohnungen zu teuer oder renovierungsbedürftig. Was können wir tun, damit wir eine Wohnung finden?

Antwort:
Wenn ihr beide nicht ganz dringend aus eurer derzeitigen Wohnung müsst, dann empfehle ich euch etwas Abstand zu gewinnen und zwei bis drei Monaten nicht zu suchen. Überdenkt anschließend euren Suchwunsch. Muss es wirklich exakt in dieser Gegend sein? Kann es nicht vielleicht zusätzlich der 2. Bezirk sein, ebenfalls mit U-Bahn und Prater oder der 20. beim Augarten.
3.000 Euro am Quadratmeter ist in diesen guten Lagen des dritten Bezirks sicher am unteren Ende der Bandbreite. Eine top sanierte Wohnung wird es zu diesem Preis wohl nicht geben. Gut aufgeteilte 90 Quadratmeter sind oft mehr als 100 schlechte.

Solltet ihr sehr dringend aus der derzeitigen Wohnung raus müssen, dann muss der Suchwunsch sowieso breiter werden, damit ihr schneller ans Ziel kommt.

Fakt ist, dass es immer gute Wohnungen gibt, wenn ihr bei der Lage etwas flexibler werdet.

Weiterhin alles Gute und nicht lasst euch nicht zu sehr unter Druck setzen!

Wohnen in einer echten Luxusimmobilie – wer träumt nicht ab und zu davon, in einer herrschaftlichen Villa zu leben, die auf einem großen und gepflegten Grundstück mit Pool steht?

Die meisten Menschen mit dem nötigen „Kleingeld“ erfüllen sich diesen Traum, indem sie in eine Ferienimmobilie investieren. Auch wenn Immobilien in vielen südlichen Ländern nicht unbedingt günstiger sind als in den Ballungszentren hierzulande, überwiegt für viele Interessenten das Argument, dass sie auf diese Weise die Annehmlichkeiten eines schicken Anwesens inklusive Garten mit den Vorzügen des angenehmen Klimas im Ausland – sei es nun ein schneereicher Winter oder ein mediterraner Sommer – verbinden können.

Aufgrund von wirtschaftlichen Umbrüchen sind die Immobilienpreise in manchen Ländern zeitweise besonders günstig, sodass auch edle Objekte zum absoluten Schnäppchenpreis zu haben sind. Wer sich jedoch den richtigen Luxus gönnen möchte, setzt auf die klassischen Hot Spots der Luxus-Anwesen wie beispielsweise die Baleareninsel Mallorca. Wer hier eine rustikale Finca besitzt, kann ein Prestigeobjekt par excellence sein Eigen nennen. Nicht umsonst besitzen viele Leute mit Rang und Namen eine Immobilie auf der sonnigen Insel, auf der auch das „Umfeld“ stimmt. Von angesagten Clubs über erlesene Spezialitätenrestaurants bis hin zu niveauvollen Unterhaltungsangeboten gibt es dort alles, was für einen Aufenthalt mit maximaler Entspannung
nötig ist.

Für Freunde des Wintersports hingegen kommt eher der Kauf eines geräumigen und traditionell designten Chalets in der Alpenregion, zum Beispiel in Kitzbühel, in Betracht. Hier können Sie während der Winterferien einen aktiven Urlaub im Schnee verbringen, der abends am eigenen Kamin oder im hauseigenen Spa ausklingt. Familien mit Kindern wissen vor allem ein dazugehöriges großes Grundstück zu schätzen, auf dem die Kleinen sicher spielen können. A propos Kinder: Wer sich Luxus Immobilien leistet, investiert gleichzeitig in
seine Zukunft, da Immobilien nach wie vor zu den sicheren Anlageoptionen gehören.